Ekuitas

Kapitalisme memiliki banyak manfaat dalam masyarakat yang bebas. Ini memiliki manfaat yang melekat bagi mereka yang kreatif dan mau bekerja keras. Tidak ada tempat lain yang dapat membuat orang yang begitu beragam dari berbagai latar belakang dan negara yang berbeda berhasil dengan upaya mereka sendiri.

Namun, terkadang upaya kreatif kita menimbulkan judi slot online masalah yang serius. Sebagai umat, kita telah terpikat pada benda, harta benda, dan barang. Kami ingin memiliki rumah terbesar, mobil terbesar, dan harta benda lain tanpa nomor. Dan untuk semua hal yang kita inginkan, ada produsen yang siap dan bersedia menyediakannya. Untuk menjadi kompetitif, pabrikan yang sama ini selalu mencari cara yang lebih baik untuk meyakinkan kami bahwa adalah mungkin untuk memiliki SUV Cadillac El Mundo Gordo Magnifico itu ketika secara realistis kami hanya mampu membeli Ford Sub-Midsized sedan biasa. Hasrat akan berbagai hal, ditambah keahlian berjualan yang luar biasa mengatasi akal sehat dan matematika dasar. Hasilnya bisa jadi apa pokok bahasan artikel ini.

Mari kita perjelas beberapa definisi.

Ekuitas: Nilai pasar suatu properti (rumah atau mobil atau apa pun) dikurangi hipotek atau uang yang terhutang atas properti tersebut.

Contoh # 1 Ekuitas Positif: Anda telah memiliki rumah selama tiga belas tahun. Nilai pasarnya adalah $ 400.000. Anda berhutang bank $ 225.000 selama tujuh belas tahun ke depan. Ekuitas Anda di rumah adalah $ 175.000. Ini adalah ekuitas positif.

Contoh # 2 Ekuitas Negatif: Anda membeli rumah seharga $ 300.000. Pasar perumahan berubah dan nilai pasar turun menjadi $ 200.000. Anda berutang pada bank $ 225.000. Ekuitas Anda di rumah adalah $ 25.000. Ini adalah ekuitas negatif dan kadang-kadang disebut sebagai “terbalik”. Ini adalah hal yang sangat buruk.

Ekuitas Negatif sering terjadi dengan pembelian mobil. Apa yang Anda lakukan jika Anda sudah memiliki mobil itu selama dua tahun dan ingin menukarnya? Pembeli yang “terbalik” sering kali menambahkan nilai tukar tambah ke pinjaman untuk mobil baru. Mereka juga mengulurkan pinjaman untuk menjaga pembayaran tetap rendah. Ini adalah proposisi kerugian karena semakin lama pinjaman, semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk mencapai titik di mana mereka berutang lebih sedikit dari nilai depresiasi kendaraan. Ini adalah Catch-22 finansial.

Bagaimana ini bisa terjadi?

Itu adalah kombinasi dari banyak hal. Untuk menjual lebih banyak mobil, pabrikan menawarkan diskon besar untuk mobil baru. Ini berdampak pada penurunan nilai mobil, yang ditambah dengan pinjaman lima dan enam tahun berarti akan membutuhkan waktu lebih lama bagi pemilik mobil untuk mencapai posisi ekuitas positif. (dua hingga tiga tahun bukanlah hal yang aneh)

Ini adalah fakta bahwa saat Anda mengendarai mobil Anda menjauh dari tempat parkir itu adalah mobil bekas. Jika Anda membayar $ 45.000, nilai Kelly Blue Book mungkin $ 40.000. Jika Anda masih berhutang $ 43.000, ada selisih $ 3.000. Bagaimana Anda melindungi diri sendiri jika mengalami kecelakaan? Sekarang pemilik kendaraan memiliki lebih banyak masalah.

Asuransi Gap

Mengapa polis asuransi celah mobil begitu penting? Karena polis standar komprehensif dan mobil tabrakan hanya mencakup “nilai pasar wajar” mobil baru Anda. Dan itu bisa sekecil 80% dari apa yang Anda bayarkan untuk mobil Anda, mulai dari saat Anda mengendarainya. Kondisi ekuitas negatif ini mungkin ada selama dua atau tiga tahun pertama kepemilikan.

Ini berarti bahwa jika Anda terlibat dalam kecelakaan mobil yang membuat mobil baru Anda “mati total”, Anda dapat melunasi pinjaman untuk mobil yang tidak dapat Anda kendarai. Di sinilah asuransi gap berperan. Polis asuransi mobil gap menjamin Anda atas perbedaan antara apa yang Anda berutang pada mobil Anda dan apa yang menurut perusahaan asuransi Anda bernilai. Dalam beberapa kasus, asuransi ini akan diperlukan sebagai bagian dari pembelian atau sewa-guna.

Perlindungan asuransi celah juga akan menjadi penting jika mobil Anda dicuri. Pencuri lebih suka mobil baru dan mereka mencari model tertentu, yang biasanya merupakan model paling populer dari mobil yang dijual. (Honda Accord, Ford Taurus – dll.)

Jika mobil Anda dicuri, situasi asuransinya sama dengan kasus kecelakaan karena kesalahan di pihak Anda: asuransi komprehensif akan menanggung nilai kendaraan, tetapi belum tentu nilai pinjaman yang Anda pinjam kepada bank . Anda bisa terjebak membayar ribuan untuk mobil yang sudah lama hilang. Tambahkan itu ke perasaan yang benar-benar mengecewakan karena mobil Anda dicuri, dan itu membuat waktu yang sangat sulit.

Sebagai firma hukum Lemon, kami melihat banyak situasi ekuitas negatif ketika sebuah kasus diselesaikan dengan produsen mobil. Seringkali ini adalah pertama kalinya pemilik menemukan kenyataan terbalik atas pinjaman atau sewa mereka. Itu selalu menyakitkan. Kami pasti bisa menawarkan banyak nasihat tentang situasi ini. Nasihat pertama adalah, jangan pernah membeli sesuatu yang di luar kemampuan Anda. Nasihat ini pasti akan diabaikan terus menerus. Pikiran lain, yang sebenarnya bukan nasihat adalah, jika Anda terjebak dalam situasi di mana ekuitas negatif Anda akan menjadi mahal, gigit bibir dan berjanji pada diri sendiri bahwa Anda tidak akan pernah berada dalam situasi seperti itu lagi. Ini buruk bagi Anda dan menerima kesepakatan semacam ini hanya mendorong produsen dan organisasi keuangan mereka untuk menawarkan “kesepakatan bagus” ini.